Preguntas Frecuentes:

Rentas (residencial)

1. ¿Qué requisitos piden para rentar una casa o departamento? (identificación, comprobante de ingresos, referencias, aval o póliza jurídica)
2. ¿Es obligatorio tener aval con propiedad en Nuevo León o puedo usar póliza jurídica? Depende de la propiedad y del dueño.
3. ¿Cuánto tengo que pagar al firmar? (depósito, primer mes, póliza)
4. ¿De cuánto tiempo es el contrato mínimo? un año
5. ¿Puedo rentar si soy extranjero o vengo de otro estado? si se puede, se contrataría una póliza.
6. ¿Las propiedades se rentan amuebladas? Algunas
7. ¿Quién paga el mantenimiento, el predial y las reparaciones? mantenimiento ARRENDATARIO, predial ARRENDADOR, reparaciones DEPENDE DE CUALES SEAN

Locales comerciales

1. ¿Qué zonas conviene más para mi giro? (Centrito Valle y Valle Oriente, San jeronimo, frente al Centro de Monterrey)
2. ¿El local cuenta con uso de suelo para mi tipo de negocio? se tiene que confirmar con dueño o asesor.
3. ¿Hay periodo de gracia para adecuaciones? por lo regular se da 1 mes de gracia.
4. ¿Cómo se manejan el IVA y la facturación en la renta comercial? depende del regimen que esten dados de alta tanto el ARRENDADOR como ARRENDATARIO, puede haber retenciones.

Compra e inversión

1. ¿Qué zona tiene mejor plusvalía? San Pedro es la zona de mayor plusvalia, pero Valle poniente esta en crecimiento tambien.
2. ¿Puedo comprar con crédito Infonavit o bancario en estas zonas? si.
3. ¿Cuánto debo considerar en gastos de escrituración? el 5-6% del valor de la propiedad aproximadamente.
4. ¿Qué rendimiento puedo esperar al rentar un departamento o un local? varia mucho dependiendo de la zona pero entre un 5-6%.

Sobre Kappa Realty

1. ¿Cobran comisión al inquilino o solo al propietario? solo a propietario
2. ¿Están certificados? si EC0110.02 y que somos asociados de AMPI
3. Soy propietario. ¿Cómo publico mi propiedad con ustedes y qué incluye el servicio? Ventas es el 3% y Rentas por un contrato de un año cobramos el equivalente a 1 mes de renta.
4. ¿Cómo agendo una visita? WhatsApp 81 8029 8904 ubicados en Plaza XO, Calz. Mauricio Fernández Garza 202-Loc 33, Del Valle, 66220 San Pedro Garza García, N.L.